2021年6月18日，国际创新协同区顶尖科学家社区三幅科研商品住宅综合地块集中出让。分别是：

1、H07-01A、H07-04、J06-01地块

2、H08-01、J03-02、J04-01地块

3、H11-01、H12-01、J01-01、J02-01地块

从总体位置上来看，这三幅地块依次相邻，位于滴水湖东南侧，处于顶尖科学家社区的中心地带，周边相关配套设施已经初具规模。

地块信息

“深圳鹏瑞+诺港集团”联合体（上海顶科鹏瑞科技开发有限公司）以17.37亿元底价拿下顶科社区1幅地块：H07-01A、H07-04、J06-01地块，面积：96738.4平方米，成交楼板价：8104元/㎡；0溢价！

总范围：东至橙和港，南至海基一路，西至NS二路，北至EW二路；

H07-01A：东至H07-01B地块，南至H07-02地块，西至NS二路，北至EW二路；

H07-04：东至橙和港西侧绿化带，南至EW七路北侧绿化带，西至NS二路，北至夏涟河南侧绿化带；

J06-01：东至橙和港西侧绿化带，南至海基一路，西至规划道路，北至EW七路南侧绿化带；

容积率：H07-01A:科研设计用地;J06-01:普通商品房;H07-04:普通商品房;

出让年限：H07-01A:科研设计用地 50年;J06-01:普通商品房 70年;H07-04:普通商品房 70年;

“中建二局+诺港集团”联合体（上海昇澄置业有限公司）以16亿元和21.4亿元底价拿下顶科社区2幅地块，两个项目住宅总套数3941套，其中保障房占5%，预计可售套数3744套住宅。

1）H08-01、J03-02、J04-01地块，面积：88576.1平方米，成交楼板价：8010元/㎡；

总范围：东至NS二路，南至海基一路，西至NS五路，北至EW三路；

J03-02：东至NS六路，南至海基一路，西至NS五路，北至J03-01地块；

H08-01：东至NS二路，南至H08-02绿地，西至NS六路，北至EW三路；

J04-01：东至NS二路，南至海基一路，西至NS六路，北至J04-02绿地；

容积率：J04-01:普通商品房 2.4;H08-01:科研设计用地 1.7;J03-02:普通商品房 2.4;

出让年限：J04-01:普通商品房 70年;H08-01:科研设计用地 50年;J03-02:普通商品房 70年。

2）H11-01、H12-01、J01-01、J02-01地块，面积：115734.6平方米，成交楼板价：8042元/㎡；0溢价！

总范围：东至NS五路，南至海基一路，西至海港大道，北至EW三路；

H12-01：东至NS一路，南至H12-02绿地，西至H12-02绿地，北至EW三路；

H11-01：东至NS五路，南至H11-02绿地，西至NS一路，北至EW三路；

J01-01：东至NS一路，南至海基一路，西至J01-02绿地，北至J01-02绿地；

J02-01：东至NS五路，南至J02-02地块、J02-03地块，西至NS一路，北至J02-04绿地；

容积率：H11-01:科研设计用地 1.6;J02-01:普通商品房 2.4;H12-01:普通商品房 2.4;J01-01:普通商品房 2.6;

出让年限：H11-01:科研设计用地 50年;J02-01:普通商品房 70年;H12-01:普通商品房 70年;J01-01:普通商品房 70年;

周边配套

交通设施

轨道交通16号线到达滴水湖站，出站换乘浦东33路和1043路公交车，即可到达。周边南汇公交古棕路停车场有1043路、申港1路、申港3路等公交车，辐射临港南汇片区。

市政建设

出让地块附近各项市政基础设施仍在施工建设当中，海基一路海洋七路右侧为正在建设的临港科技城海基一路市政道路工程项目和“先租后售”公共租赁住房项目，分别由上海市基础工程集团有限公司和上海建工七建集团有限公司总包。

教育资源

出让地块内上海海事大学等高等院校所在的临港大学城和顶尖科学家社区毗邻而居。

商业项目

目前商业项目较少，但也有肯德基、农工商超市等商超餐饮满足日常需求。

楼盘动态

周围在建新房有大名城映辉、临港首府等，新房均价在3万-4万之间，二手房如绿地临港家园均价超过3万，属于市场看好的板块。

从规划到现实

国际创新协同区顶尖科学家社区以创新策源功能为核心，完善专业化科创研发配套和国际化、定制化的高端生活服务配套，打造创新涌动、活力迸发、开放包容的先行示范区。

以顶尖科学家需求为核心，强调国际化、定制化的高端社区特征，整体定位为“世界级的新时代重大前沿科学策源地”。

依托顶尖科学家论坛品牌，集聚一批一流科技院校、人才等科技创新资源，重点为前沿科学策源功能配套相应的商务会展专业服务设施，为顶尖科学家和科技创新人才提供精准的生活配套，打造科创服务地区中心。

如今，顶尖科学家社区正在从住房、科研、生活配套、市政基建等方面逐步完善，未来这里将成为汇聚世界最强大脑的“未来科学之城”。